분류 전체보기44 2026년 5월 10일 운명의 날! 다주택자 양도세 중과 유예 종료와 '절세 골든타임' 대응 전략 다주택자들에게 남은 시간, '희망'인가 '경고'인가?부동산 투자의 마침표는 언제나 '세금'입니다. 아무리 높은 시세 차익을 거뒀어도 세금으로 절반 이상을 내준다면 그 투자는 성공이라 부르기 어렵죠. 2026년 현재, 대한민국 다주택자들이 가장 두려워하면서도 예의주시하는 날짜가 있습니다. 바로 2026년 5월 10일입니다.이날은 현 정부가 출범 직후 전격적으로 시행했던 '다주택자 양도소득세 중과 한시적 유예' 조치가 종료되는 시점입니다. 1년씩 두 번의 연장을 거쳐 여기까지 왔지만, 이제 시장은 "더 이상의 연장은 없다"는 강경론과 "시장 침체를 막기 위해 상시화해야 한다"는 신중론이 팽팽하게 맞서고 있습니다. 오늘 포스팅에서는 유예 종료가 가져올 파급력과 다주택자들이 취할 수 있는 최선의 '엑시트(Exi.. 2026. 2. 3. 용산·과천 6만 가구 공급 폭탄! 1.29 대책 분석과 청약 당첨을 위한 '필승 시나리오' 공급 절벽의 공포를 잠재울 정부의 '에이스 카드'2025년 말, 대한민국 부동산 시장은 그야말로 '공급 부족'이라는 유령에 시달려야 했습니다. 신축 아파트에 대한 갈증은 커지는데, 공사비 상승과 금리 불안정으로 인해 착공 물량은 반토막이 났었죠. 많은 이들이 "이제 서울에 새집은 없다"며 절망 섞인 '영끌'에 다시 가담하려던 찰나, 정부가 1.29 주택공급 확대방안을 발표했습니다.이번 대책의 핵심은 단순히 숫자를 채우는 '물량 공세'가 아닙니다. 바로 **"가장 살고 싶은 곳에, 가장 압도적인 환경을 조성하겠다"**는 의지입니다. 특히 서울의 심장인 용산 국제업무지구와 '준강남'의 대명사 과천에 집중된 6만 가구의 공급 소식은 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자들과 자산 재편을 노리는 1주택자들에게 거대한 파.. 2026. 2. 3. "안전진단 통과 못 해도 착공?" 2026 재건축 패스트트랙 총정리 및 수혜 단지 분석 30년 넘은 내 아파트, '희망고문'은 끝났다대한민국에서 노후 아파트를 소유한 분들에게 '재건축'은 양날의 검과 같았습니다. 집값 상승의 기대감과 동시에 '과연 내 생전에 새집에 들어갈 수 있을까?'라는 의구심이 공존했기 때문입니다. 그동안 재건축의 가장 큰 바윗덩어리는 바로 '안전진단'이었습니다. 건물이 무너질 정도가 아니면 허가를 내주지 않던 이 제도는 사실상 재건축을 막는 규제의 상징이었습니다.하지만 2026년, 정부가 추진하는 '재건축 패스트트랙'은 이 공식을 뿌리째 흔들고 있습니다. 이제는 "무너질 위험이 있어야" 짓는 것이 아니라, "살기 불편하면" 짓는 시대로 진입했습니다. 이번 포스팅에서는 패스트트랙의 구조적 변화와 이로 인해 단축되는 시간적 가치, 그리고 우리가 주의해야 할 리스크까지 깊.. 2026. 2. 3. 국내 금값 조정, 지금은 매수 타이밍일까 관망 구간일까 최근 국내 금 시세가 조정을 받으면서 “안전자산인 금이 왜 떨어지느냐”는 질문이 다시 늘고 있다. 하지만 금값 하락 자체보다 중요한 것은 하락의 원인과 성격이다. 이번 조정은 금의 역할이 사라졌기 때문이 아니라, 단기적인 환율 변화와 차익 실현이 겹친 결과에 가깝다. 이 글에서는 오늘 금값 조정의 배경과 과거 사례 비교, 그리고 지금 시점에서 금 투자를 어떻게 접근해야 하는지를 정리한다. 1. 오늘 국내 금값이 조정을 받은 이유이번 금값 조정의 가장 직접적인 원인은 환율과 단기 차익 실현이다. 국제 금 가격이 급등한 이후 일정 부분 차익 실현 매물이 나오면서, 환율 변동까지 겹쳐 국내 시세가 하락 압력을 받았다.이는 금에 대한 신뢰가 약해졌다는 신호라기보다는, 단기적으로 가격이 앞서 나간 데 따른 자연스.. 2026. 1. 22. 다보스 포럼 발언 이후 글로벌 금융시장은 왜 즉각 반응했나 최근 다보스 포럼을 전후로 글로벌 금융시장이 정치적 발언 하나에도 민감하게 출렁였다. 특히 보호무역, 관세, 기술 패권과 관련된 메시지는 주식시장뿐 아니라 환율·채권·원자재 시장 전반에 영향을 미쳤다. 이 현상은 단순한 ‘말 한마디 효과’가 아니라, 현재 세계 경제가 얼마나 불확실성과 정책 의존성에 놓여 있는지를 보여준다. 이 글에서는 다보스 포럼이 여전히 시장에 영향을 미치는 이유와 발언이 금융시장에 전달되는 구조, 그리고 개인 투자자가 이런 이벤트를 어떻게 해석해야 하는지를 정리한다.1. 다보스 포럼은 왜 아직도 시장을 움직이는가다보스 포럼은 형식상 토론의 장이지만, 실제로는 글로벌 정책과 자본 흐름의 사전 신호가 교환되는 공간에 가깝다. 각국 정상, 중앙은행 관계자, 글로벌 기업 CEO들이 한자리에.. 2026. 1. 22. 코스피 5000선 돌파 이슈, 지금 시장은 무엇을 반영하고 있을까? 최근 장중 한때 코스피 지수가 5000선에 근접하며 국내 증시가 다시 한 번 역사적 숫자를 마주했다. 코스피 5000은 단순한 ‘지수 숫자’가 아니라, 한국 증시가 글로벌 자본시장에서 어떤 위상으로 평가받고 있는지를 상징하는 지표다. 이번 논의는 단기적인 테마 상승이 아니라 AI 산업 성장 기대, 외국인 수급 구조 변화, 정책 환경 전환이 맞물리며 나타난 결과다. 이 글에서는 코스피 5000선 논의가 등장한 배경과 현재 시장이 실제로 반영하고 있는 신호, 그리고 개인 투자자가 냉정하게 봐야 할 지점을 정리한다. 소제목 1. 코스피 5000이라는 숫자가 갖는 의미코스피 5000은 단순한 목표치가 아니다. 이는 한국 증시가 ‘이머징 마켓’에서 벗어나 선진 시장으로 완전히 재평가받는 기준선으로 여겨져 왔다. .. 2026. 1. 22. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
